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现今，企业对办公环境的要求逐日增1高，传统写字楼已无法满足市场需求，规划合理、品质的写字楼，小型办公楼出租，逐渐替代传统的办公楼。

从---来看，写字楼作为商业地产的主力军，以实实在在的高---率、高1收益，一直受到---的---，尤其是大客户出于办公环境等因素考虑，在住宅、写字楼当中，写字楼的投资相较之下---率比较高，安全性也比较高，便宜办公楼出租，且管理成本相对较低。对于---而言，该如何判断写字楼的价值呢？

在如今的市场里已经有大量的企业选择了商务中心作为他们的办公场所，让我们来看看这是哪些企业的明智选择。

1、许多新企业、但不一定是小企业，他们在还未能准确地对未来的目标做出详细的计划，只是在做一个市场分析与调查时，无疑灵活性很强的商务中心便是他们的选择。 2、短期的计划工作要有短期的办公室，无疑这也是许多项目公司的选择。 3、在办公市场过热的市场情况下，很多企业都很难找到能控制在财务预算里而又合适的办公室，而商务中心则很适合这些客户过渡，在固定的预算下先过渡，整栋办公楼出租，然后找到合适自己的办公场所。 4、商务中心也是那些不想为装修、买办公家具等琐事而烦心的，想把全部精力投入到公司的---生意上的商家们的理想选择。

商业写字楼的大量增加，一定程度也会提高写字楼的空置率。不过他表示，目前佛山的写字楼空置率为18%，比广州（楼盘）的24%和深圳（楼盘）的25%都要略低，随着大量写字楼进驻市场，市场的租金会出现一定的调整；另一方面，不少传统制造业企业也会进行产业升级从而扩大了写字楼的需求量。

受宏观调控的影响，不少---对住宅的投资预期出现大幅度下滑，办公楼出租，而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的“幸运儿”，众多撤出住宅市场的---纷纷转向商业地产，转向写字楼投资。写字楼因其稳定且---较高的特点成为大多---主要投资对象。然而，由于写字楼投资的复杂性和性，使得如何选择合适的投资的写字楼成为广大---的困扰。

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